¡ALQUILER ANUAL! Disponible desde el 15 de marzo 2023

Esplendida casa a la laguna dentro del Barrio cerrado San Benito - Villanueva. Desarrollada en dos plantas, en cul-de-sac.

Todos los ambientes miran al agua, súper luminosa. TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA! 

P.B: Living comedor, cocina y hogar a leña. Dos dormitorios, una master suite. Calefacción por losa radiante.
P.A: Dos dormitorios (una master suite), baño con hidromasaje, Play enorme y balcón terraza de 50m2 con vista a la laguna. Cuarto de invitados.
Exterior: Galería gigante con parrilla y barra. Muelle y bote de recreación. Fogonero. Piscina borde infinito de 12 metros x5 y amplio solárium con cascada. Cochera cubierta para 3 autos.

Impecable propiedad para disfrutar la tranquilidad y la naturaleza del lugar.

- Las medidas declaradas son estimativas. - María Verónica Blanco CSI 5686.

¡A LA LAGUNA!

Excelente lote central de 651,18 metros ubicado en el Barrio cerrado Santa Ana - Villanueva.

El barrio: Santa Ana es un barrio cerrado de casi 400 lotes, superficie promedio por unidad 600 m². Posee lagunas, pilares de servicios, redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Se encuentra implantado dentro de un interesante masterplan que contempla casas y locales comerciales. Tiene una ubicación excelente: es el barrio más cercano a la Ruta 27 y al Centro Comercial de Nordelta.
Villanueva es una de las zonas con mayor crecimiento de los últimos años, compuesta por barrios náuticos y sectores comerciales, en un entorno natural y de muy buenos accesos.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. -

¡VENTA CON RENTA!

Espectacular casa de líneas modernas al río, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio Náutico El Canal.

P.B: Amplio porch de entrada techado. Hall de entrada con un placard de recepción. Toilette. Cocina living comedor integrado. Lavadero y habitación de servicio con su baño en suite. Gran baulera bajo escalera.

P.A: Playroom distribuidor muy cómodo. Terraza al frente con pérgola de madera. Dos habitaciones con un baño compartido, una de ellas con balcón techado con vista al rio. El dormitorio en suite con balcón compartido hacia el fondo, vestidor, baño compartimentado con dos duchas.

Exterior: Galería con parrilla techada con losa. Pileta de 3x8 con borde infinito y solado y luces, revestida con venecitas. Equipo de filtrado marca Vulcano. Muelle de 3x3 con escalera para bajada al rio. Sector de fogonero en jardín inferior. Una cochera techada, espacio de estacionamiento para dos autos mas. Accesos peatonales y vehiculares en pórfido.

Detalles:

• Aberturas de Aluminio perfil A30 y Módena color negro con DVH y mosquiteros.
• Calefacción por radiadores, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes.
• Frentes de placares e interiores de placares en todos los ambientes.
• Sanitarios marca Roca.
• Griferías de primera marca con cierres cerámicos.
• Pisos de porcelanato en baldosones de 60x120 en PB y símil madera en toda la PA.
• Mesadas de silestone Blanco Calacatta.
• Muebles de cocina bajo mesadas con alacenas e isla laqueados.
• Horno eléctrico, Anafe a gas.
• Nivelación de jardín.
• Tanque cisterna de 3.500 lts de capacidad.
• Bomba presurizadora marca Espa.
• Caldera Baxi bajo consumo.
• Cablestacado en toda la costa al rio y en la bajada hacia el jardín inferior.
• Todos los servicios funcionando.

El barrio: Barrio Náutico Canal es un barrio privado desarrollado sobre 7has. frente al río en Villa Nueva, Tigre, con salida náutica al Río Luján y frentista con la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Excelentes accesos, ubicado a pocos minutos de Nordelta y su centro de servicios. Compuesto por 56 lotes, al río e internos con amarra y exclusiva zona de media densidad, con amenities, con excelentes ambientes y vistas al puerto con 75 amarras propias. El diseño del barrio contempla el acceso principal, simple circulación, seguridad, puerto con amarras y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza original del lugar.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - 

¡IMPECABLE! A LA LAGUNA

Moderna casa, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio cerrado Santa Ana - Villanueva.

De 298 metros construidos sobre lote a la laguna de 636 metros a gran espejo de agua.

P.B: Hall de recepción, toilette de visitas, escritorio y living-comedor con cocina semi integrada, family, sector de servicio con lavadero y dependencia de servicio.

P.A: Tres dormitorios con vista a la laguna y baño completo. La suite principal cuenta con baño compartimentado y vestidor. 

Exterior: Gran galería techada con parrilla. Jardín y cochera semi cubierta.

Excelente detalles de terminaciones:

• Aberturas doble vidrio color negro.
• Calefacción por piso radiante por agua con caldera dual.
• Revestimientos en porcelanato de gran tamaño.
• Mesadas de silestone.

¡ENTREGA SEPTIEMBRE 2022!
Muy linda casa a estrenar, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio cerrado Vila Marina II - Villanueva. Sobre lote perimetral. 

P.B: Living con chimenea, comedor y cocina. Un playroom y lavadero. 
P.A: Un dormitorio en suite con vestidor. Dos dormitorios amplios que comparten un baño completo y un espacio para escritorio.
Exterior: Amplia galería con parrilla. Garage semicubierto para un vehículo.

Calidad y detalles de construcción excepcionales:

• Pisos en Porcelanato de primera símil Madera.
• Aberturas de PVC en Perfilería alemana con DVH ( Doble Vidrio) Vidrios Laminados para mayor seguridad. Mejora la aislación térmica y Acústica.
• Calefacción por piso radiante eléctrico - Sectorizado en cada ambiente con Termostatos independientes.
• Muebles de cocina con herrajes con freno y mesadas de Silestone.
• Grifería FV o Piazza.
• Sanitarios Ferrum Linea Bari.
• No incluye Vanitorys.

El barrio: cuenta con amarras y tiene salida al río, vía el Canal Villanueva se sale por Villa la Ñata al Río Lujan. 

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - 

¡A ESTRENAR! Se Entrega diciembre 2022
Excelente casa desarrollada, en una planta, ubicada en el Barrio Náutico Vila Marina II - Villanueva.

La casa es de una planta, con posibilidad de construir en la 2da planta. Montada sobre una platea de 15cms de espesor con hormigón H21 y doble malla de hierro. Toda la casa esta construida con ladrillo portante del 18.

Cuenta con living con chimenea y ventanales al jardín y galería. Cocina semi integrada con azulejos Subway. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, cuenta con un baño para los dos dormitorios y un toilette.
Exterior: Galería de 6 x 4mts con parrilla. Estacionamiento para 3 autos

Detalles:

• Pisos Porcelanato de 1era - Simil Madera: en 2 tonos que se dividen en la zona de los cuartos y las áreas comunes.
• Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada en cada ambiente.
• Cañería para aire acondicionado ya instalada en todos los ambientes.
• Bomba de agua presurizadora + termotanque eléctrico y la posibilidad de agregar calefon solar.
• Aberturas DVH (Doble Vidrio) en PVC (Mejora el rendimiento térmico y acústico).
• Artefactos de baño ferrum o Roca línea Bari.
• No incluye en el precio: griferías, vanitorys, interiores de placard, muebles cocina y techo de la galería.

IMPECABLE PROPIEDAD! 
Espectacular casa moderna a la laguna sobre lote central dentro del Barrio cerrado San Marco - Villanueva. Desarrollada en dos plantas y con la mejor orientación Noreste.

Concepto abierto, ambientes amplios luminosos con excelentes vistas; esta propiedad posee excelente calidad de construcción y materiales de terminación.

P.B: Hall de distribución, living en doble altura con tres sectores todos con vista a la laguna central, toilette de recepción, escritorio completo y dormitorio de visitas. Gran cocina comedor con vistas al jardín súper equipada. Dependencia de servicio y lavadero con ingreso independiente.
P.A: Hall de distribución con vista abierta a la laguna, Master suite con vista a la laguna doble vestidor y baño con jacuzzi. Dos amplios dormitorios con baño compartido.
Exterior: Gran galería techada con parrilla, jardín parquizado y pileta con borde infinito. Cochera semicubierta para un vehículo.

Detalles: Calefacción por losa radiante, pisos de cemento alisado, porcelanato en los baños, aberturas de PVC doble vidrio y AA en todos los ambientes.

Ubicación preferencial en el medio del barrio con más de 500 metros de vista a la laguna central.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CSI 5686.

¡CON VISTA AL RÍO!
Espectacular lote de 1.054 metros dentro del Barrio cerrado Santa Catalina - Villanueva.

Con posibilidad de contar con amarra propia ya que tiene con salida al Río Luján.

El Barrio: el barrio cerrado Santa Catalina se encuentra a 30km de la Capital Federal, en el partido de Tigre y dentro del complejo de barrios Villa Nueva. Santa Catalina cuenta con 12 hectáreas de canales navegables con salida al Río Luján. Sus 632 lotes respetan la vista y los espacio abiertos como prioridad.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CSI 5686. 

Moderna y luminosa casa, sobre lote a la laguna, dentro del Barrio cerrado San Francisco - Villanueva.

Excelente distribución, desarrollada en dos plantas. 

P.B: Hall de recepción, toilette de recepción, escritorio. Living comedor, cocina comedor con muy linda vista y excelente distribución y amoblamiento, lavadero amplio con salida directa a zona de cocheras (1 semicubierta). Dependencia de servicio completa y despensa.
P.A: Habitación principal en suite. Tres dormitorios adicionales con baño y antebaño que los asiste. Todos los dormitorios con balcones.
Exterior: Amplio living con vista a galería y jardín, parquizado y con cerco vivo. Pileta con filtro y venecitas, riego automatizado. Muelle Propio. 

Cuenta con losa radiante y split en todos los ambientes, vidrios DVH.

El barrio: Se encuentra desarrollado en 57 ha, dentro de las cuales se distribuyen 374 lotes y una laguna de 12,5 ha. El barrio cerrado se encuentra en pleno crecimiento, con un alto desarrollo de construcción para que nuevos vecinos puedan mudarse próximamente. Se ubica en el corazón mismo del Complejo, lo que facilita los tiempos de acceso y por otro lado, le brinda una vía rápida a los Centros Comerciales de distintas direcciones.
VILLANUEVA se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

¡ALQUILER DE VERANO!
Excelente casa de estilo racionalista en el Barrio cerrado San Juan - Villanueva. Desarrollada en dos plantas.

Impecable propiedad para disfrutar del verano la tranquilidad y la naturaleza del lugar.

P.B: Vistas panorámicas, living comedor muy amplio, toilette de recepción, escritorio, cocina con family y dependencia de servicio.
P.A: Familly, dos dormitorios en suite, una master suite principal de 40 metro con vestidor y balcón, baño con hidro y ducha y 4to dormitorio o cuarto multiuso.
Exterior: Jardín parquizado, galería, parrilla, pileta de 4 x 10 con solárium húmedo y seco. Muelle y amarra propia. Garage para 2 autos semicubiertos y estacionamiento descubierto para 4 autos.

Calefacción por losa radiante, aberturas de doble vidrio.

DISPONIBILIDAD: 

El Barrio: Ubicado en uno de los barrios náutico más atractivos de tigre, de 22 hectáreas con 87 lotes y una característica diferencial única: lotes de 1200 m2, de muy baja densidad y con costa de río, enfrentados por un ancho canal de 87 metros con salida directa al río Luján. Además, cada lote tiene una amarra propia.
San Juan se encuentra en el noreste del complejo villa nueva, ubicado en la localidad de villa la ñata. Por tierra, se accede por la calle Solís. Su acceso está ubicado frente a la 2da entrada del barrio san isidro labrador. También tiene acceso por el río Luján, que cuenta con un canal de 87 metros de ancho. Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales, del nuevo tigre, es rápida y sencilla, por la ruta 27. El camino Bancalari – Benavídes también fue prolongado hasta el acceso norte a la altura del Buen Ayre. El camino de los remeros y toda la infraestructura que promueve la municipalidad, ha desarrollado y urbanizado el partido de tigre, en conjunto a los desarrolladores urbanos de la zona.
Los barrios de este complejo contemplan: planta potabilizadora, planta de tratamiento de efluentes cloacales, salida al río y puerto con amarras, baja densidad de población, y una futura capilla.

- Las medidas declaradas son estimativas. -