¡A ESTRENAR!

Hermosa casa, desarrollada en una planta, dentro del Barrio cerrado San Sebastián - Área 7. Sobre lote a la laguna.

Se accede a amplio living comedor, muy luminoso con vista a jardin y laguna, cocina con  comedor diario y playroom, lavadero  con salida lateral. Al otro lado del hall se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, más dos dormitorios con placard y un baño completo compartido.
Exterior: Galería con parrilla y bacha.

Detalles:

• El piso interior de la casa será de Porcelanato Marca ILVA – Modelo LEGNI  de 90 x 22  (excepto en baños y galeria).
• La instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio.
• El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECO 4S 24.F o similar de ventilación forzada.
• Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. 
• La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Fusiogas” de polietileno y acero. 
• La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural.
• Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: Suite, 2 dormitorios, living comedor, Playroom.
• Griferias marca FV.
• Bajo mesada de melamina pintada. El diseño incluye puertas de abrir y una cajonera de tres cajones.
• En conjunto llevará módulos de madera maciza y será provista con Horno y Anafe.
• No incluye ningún tipo de accesorios en el interior del mismo.
• En Cocina se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.
• El lavadero llevara Mesada de Gris Mara.
• En el Baño principal se colocarán mesadas de MDF enchapado en Paraiso con terminación laca poliuretanica.
• El gabinete exterior tendrá Puerta de chapa plegada de 1 hoja pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético.

La entrega de la casa NO incluye el siguiente listado:

• Mueble bajo mesada en lavadero.
• Barra en parilla.
• Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada.
• Herrería de parrilla, ni utensilios.
• Tender, Nivelación y parquizacion de terreno.
• Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor.
• Espejos ni accesorios de baño.
• Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos.
• Pileta, ni solados perimetrales a esta.
• Corte de pasto durante en desarrollo de la obra.
• Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales.
• No incluye costos de presentación ante los entes de Electricidad y Gas por profesional matriculado.
• No incluye Agrimensura, FDOM ni tramites referidos a ARBA.

El barrio: San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros ya reciben sus primeros vecinos.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CSI 5686.